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L’endettement excessif concerne toutes les catégories de
ménages, des plus modestes aux plus élevées.
Le processus est connu et souvent classique :
Crédits après crédits, les besoins de financement
amènent la famille a vivre sur « la corde raide ».
Les difficultés a honorer les échéances aux dates
prévues engendrent des frais.
Des crédits revolving sont débloqués pour rétablir les
comptes et, c’est la spirale infernale qui peut conduire
à la liquidation du patrimoine si difficilement
constitué.
Heureusement il existe les solutions
BLEU CONSEILS. |
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Indemnité d'immobilisation
Somme versée par l'acquéreur lors de la signature de l'avant-contrat de vente
(compromis ou promesse) à titre d'acompte sur le prix de vente. Son montant est
libre, mais il s'élève le plus souvent à 10 % du prix de vente du bien.
Index
Il s'agit d'outils de référence qui servent au calcul du taux de départ et de
révision du prêt à taux révisable. Les indexs sont officiels et publiés par la
Banque de France. Il s'agit généralement du TIOP (Taux Interbancaire Offert à
Paris) et du TME (Taux Moyen des Emprunts d'État).
Indice BT 01
Indice national du bâtiment, référence officielle de révision des prix de
construction qui mesure l'évolution du coût des facteurs de production dans le
bâtiment ; publié chaque mois.
Indice du Coût de la Construction (I.C.C.)
Il traduit l'évolution des prix dans le secteur immobilier. Il sert de référence
pour l'indexation des mensualités de certaines formules de prêts et pour la
révision des loyers.
Indivision
Situation d'un bien détenu par plusieurs personnes sans qu'il y ait division
matérielle. C'est le cas de l'achat en commun d'un logement, d'une succession
tant que la répartition des parts entre les héritiers n'est pas encore faite, ou
encore lors d'une dissolution de société.
Intérêts intercalaires
Pendant la période d'utilisation ou la période de différé d'un crédit, des
intérêts sont perçus jusqu'à la date de départ en amortissement ou à la fin de
la période de différé en cas de différé de remboursement. Ils sont calculés
prorata temporis sur les sommes débloquées. Leur prélèvement intervient selon
une fréquence conforme au plan de remboursement choisi par l'emprunteur lors de
la demande de prêt.
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