| |
Valeur locative :
Montant du loyer que peut espérer obtenir un propriétaire en louant son
appartement. La valeur locative est un élément d'appréciation non négligeable au
moment de la vente du bien.
Valeur locative cadastrale :
Fixée par l'administration fiscale, elle correspond, après actualisation, à la
valeur locative de propriété appréciée lors de la dernière révision des
évaluations foncières.
Valeur vénale :
Estimation en argent de la valeur d'un bien à une période donnée.
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) :
Vente d'un logement avant sa construction. Acheté sur "plans", le bien
immobilier est payé en plusieurs fois, au fur et à mesure des étapes de la
construction (fondations, gros œuvre...)
Vente clés en main :
Vente d'un immeuble déjà construit que l'acquéreur achète sur la base d'un prix
ferme et définitif.
Vente en viager :
Contrat de vente immobilière par lequel l'acheteur, outre un versement initial
librement choisi entre les parties (le "bouquet"), versera au vendeur une rente
durant toute la vie de ce dernier. La rente est calculée en fonction du solde
entre le bouquet et le prix de vente, et en fonction de l'espérance de vie du
vendeur. Un viager est dit libre si le bien vendu est inoccupé ; il est dit
occupé si le bien est occupé, soit par le vendeur, soit par un locataire.
Vente par adjudication :
Déclaration par laquelle un officier public attribue au plus offrant un bien mis
aux enchères. Ce type de vente peut résulter soit d'une décision volontaire du
propriétaire soit d'une procédure judiciaire.
Viager :
Contrat aléatoire, c'est-à-dire une convention réciproque dont les effets
dépendent d'un événement incertain, quant à sa date : le décès.
|
|
